קבוצת מנדרין אוריינטל תנהל פרויקט מלונות ומגורים חדש בתל אביב

קבוצת המלונות מנדרין אוריינטל (Mandarin Oriental) הודיעה כי תנהל פרויקט מלונות ומגורים חדש בתל אביב, שאמור להיפתח בסוף 2023. מנדרין אוריינטל הוא מותג יוקרתי במיוחד ומבטיח לספק לאורחים את השירות המופתי בו הוא ידוע.

לפי ההודעה, המאפיין הבולט של הנכס הוא מיקומו על קו המים בחוף הים של תל אביב – מול מה שהיה הדולפינריום – המשקיף על אחד החופים הבתוליים בעיר. הוא ממוקם במרחק הליכה ממסעדות תוססות, קניות וחיי לילה. מצויין כי המיקום מאפשר נגישות לרבות מאטרקציות האזור, כולל ירושלים, אליה ניתן להגיע בתוך שעה. מדובר בקרקע שהוקצתה למלונאות מול הדולפינריום בתמורה לפינויו.

במלון יהיו 225 חדרים מרווחים, כולל 44 סוויטות, כאשר מרבית הלינה מציעה נוף לים התיכון וקו הרקיע של תל אביב. בפרוייקט יהיו חמש מסעדות וברים המגישים מגוון של מטבחים ומגוון מתקני ישיבות גמישים, כולל אולם נשפים אלגנטי.

הספא במנדרין אוריינטל יציע מבחר של טיפולים ובנוסף יוצע מרכז כושר מאובזר היטב. בולט במיוחד יהיה אזור הבריכה הנרחב עם מגוון אפשרויות לסעודה בחוץ ומועדון בריכה על קו המים המציע מגוון רחב של פעילויות ספורט.

230 יחידות המגורים במנדרין אוריינטל יספקו מגוון מתקנים ייעודיים, כמו גם גישה לכל שירותי המלון והשירות הידוע של של מנדרין אוריינטל.

את הפרויקט מפתחת חברת Seagate נדל"ן בע"מ, בהובלת הרצל חבס, אחד ממפתחי מגורי היוקרה בתל אביב (מי שהקים את בנייני Yoo בעיצובו של פיליפ סטארק  ואת בניין רוטשילד 1) ואורית פרידמן ויסמן, לשעבר שותפה של גולדמן זאקס.

משרד העיצוב הבינלאומי קון פדרסון פוקס (KPF), שתכנן את מלון מנדרין אוריינטל בהונג קונג, מונו כאדריכלים ואת עיצוב הפנים ייעשה על ידי אנטוניו סיטריו ופטרישיה ויאל, שהיו אחראים גם על עיצוב הפנים של מלונות מנדרין אוריינטל במילאנו ובבודרום. משה צור אדריכלים, משרד האדריכלים המוביל בישראל, מונה לעצב את המגורים במנדרין אוריינטל, עם עיצוב פנים של מייקל וינסנט וי (MVUY), שמושבו במילאנו.

קבוצת המלונות מנדרין אוריינטל היא חברה בינלאומית לניהול והשקעות בתחום המלונאות המפעילה מלונות פאר, אתרי נופש ואתרי מגורים באירופה, אסיה ואמריקה.

היא מצטרפת לפרוייקטים נוספים בפלח מלונאות היוקרה ביניהם רשת מלונות קמפינסקי (המלון ייפתח ב-2020), נובו (2020) וריץ קרלטון (2022-2023). שני האחרונים יקימו את בתי המלון בשדרות רוטשילד בתל אביב. גם רשת "ארבע העונות" (Four Seasons) בוחנת כניסה לפרויקט מלון ודירות יוקרה בדרך יפו בתל אביב.

מלונות למיליונרים – ומנגד טיסות לואו-קוסט

לדברי יוסי פישר, בעלים של חברת Vision Hospitality & Travel מומחה למלונאות ותעופה, מה שמניע יזמים לפתח מלונות אולטרה-יוקרתיים הם מחירי הדירות המטורפים בקו הים בתל אביב – מחירים הדומים למחירים במנהטן ובהונג קונג (לפני המשבר). המותגים מאפשרים ליזמים לדרוש פרמיה של 30% ויותר מעל דירות לא ממותגות (כמו בוולדורף אסטוריה בירושלים למשל). בעלי הדירות מקבלים שרותי מלון ברמה הגבוהה ביותר ורובם אינם מחזירים את הדירות ל-Pool המלונאי. "מדובר באנשים מהאלפיון העליון, מולטי מיליונרים ומיליארדרים שמחזיקים נכסים בכל העולם. תשואה היא לא פקטור עבורם כמו גם לא דמי הניהול" הוא אומר.

פישר מוסיף שגם רשת Four Seasons בוחנת כניסה לישראל למלון ודירות יוקרה בדרך יפו. היזמים בפרויקט זה הם לארי סילברסטיין מניו יורק, הבעלים של ה-Trade Tower וקנדה ישראל. "וכל זה קורה כשכמות החברות וטיסות הלואו-קוסט גדלה בקצב אדיר ואין כמעט אמצעי איכסון זולים באזור תל אביב".

כתובת מקוצרת לכתבה זו: https://www.ias.co.il?p=101326