פתאל נכסים רוכשת 2 בתי מלון בספרד

FATAL_1-21

חברת פתאל נכסים (אירופה) בבעלות רשת מלונות פתאל ובניהולו של דני רוג'ר, הכוללת  23 נכסים המושכרים לחברת ניהול המלונות של פתאל "סאנפלאואר",  דיווחה הבוקר, כי חברה מאוחדת בבעלות מלאה, חתמה על הצעה מחייבת לרכישת 2 בתי מלון  בתמורה לכ- 31 מיליון יורו (כולל הוצאות עסקה). בתי המלון ממוקמים באזורים אטרקטיביים בעיר מדריד וכוללים   228 חדרים. השלמת העסקה צפויה להסתיים בתאריך ה- 27.7.16 לאחר קיום מספר תנאים מתלים.

בתי המלון הנרכשים הם בעלי דירוג של 3 כוכבים וכוללים מסעדה וחניון תת קרקעי. מלון אחד מונה 153 חדרים וכולל גם שני חדרי ישיבות והמלון השני מונה 75 חדרים.  בכוונת החברה להשקיע בין 2.5-3 מיליון אירו בשיפוץ והשבחת שני המלונות ובשינוי המותג ללאורנדו, במקום המותג הנרכש שהיה בבעלות רשת NH.  

עוד עולה מהדיווח, כי החברה מתעדת שבנק זר יממן 60% מהעסקה ואת היתרה תממן החברה ממקורותיה האישיים, בנוסף, החברה בוחנת אפשרות לצירוף שותף עד 50% שיקטין את היקף השקעתה בהון.

דוד פתאל, יו"ר הדירקטוריון: " רכישת שני בתי המלון האחרונה, תואמת לתכניתנו האסטרטגית לרכוש 10 בתי מלון בספרד בשנים הקרובות. יצוין, כי אנו צופים שלאחר שיפוץ בתי המלון, יעלה דירוג המלונות ל- 4 כוכבים. אנו נמשיך לחזק את המותג "לאונרדו" באירופה באמצעות רכישות נוספות של בתי מלון במיקומים אטרקטיביים ועל ידי השבחת המלונות הקיימים.

בסוף חודש מאי פרסמה פתאל אירופה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון , מהם עולה, כי הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2016 הסתכמו בכ- 6 מיליון אירו, עלייה של כ- 5.5% לעומת כ- 5.7 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI ברבעון הראשון  הסתכם בכ-5.8 מיליון אירו, לעומת כ- 5.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. ה- FFO של החברה עלה ברבעון הראשון  בכ- 9% לכ- 3.5 מיליון אירו, לעומת כ- 3.2 מיליון אירו בשנת 2015. הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ- 2.2 מיליון אירו.

בחודש אפריל דיווחה החברה,  כי ביצעה הנפקה פרטית של כ- 34 מיליון שקל, שיצטרפו לכ – 241 מיליון שקל שהנפיקה החברה לפני כחודש. בנוסף, ביצעה מימון מחדש בתנאים מועדפים להלוואה בהיקף של כ- 30 מיליון אירו למלון לאונרדו ברלין רויאל.

בחודש פברואר השלימה בהצלחה חברת פתאל נכסים (אירופה) הנפקה של איגרות חוב. בשלב המוסדי והציבורי יחדיו, נרשמו ביקושי יתר גבוהים בהיקף של למעלה מ-600 מיליון שקל, פי 2 מהסכום שהחברה ביקשה לגייס. בסך הכל, השלימה פתאל נכסים גיוס כולל של כ-241 מיליון שקל, איגרות החוב של החברה מדורגות A1 על ידי חברת מידרוג. 

רשת מלונות פתאל נוסדה בשנת 1998 על ידי דוד פתאל,  הרשת מונה כיום 17,000 חדרים ב- 98 בתי מלון בישראל ובאירופה. הרשת שהינה הגדולה בישראל מונה 35 בתי מלון, 16 בבעלות מלאה או חלקית, 13 בשכירות ו –7 בניהול. מותגי הרשת הינם לאונרדו LEONARDO, מג'יק  MAGIC, יו U , הרודס  HERODS , מלון העסקים החדש רוטשילד 22 ומלון ניקס שנפתח לאחרונה. באירופה כוללת הרשת 62 מלונות מתוכם 33 בבעלות מלאה או חלקית, 27 בשכירות ו 2 בניהול. בשנת 2007 נכנסה מגדל חברה לביטוח לשותפות והיא מחזיקה כיום ב- 18.5% מהרשת.